В России в настоящий момент строится около 30 городов. В основном, это «города- спутники» рядом с «миллионниками». Развивается и американская модель поселков вдоль дорог. И то, и другое не идеальный вариант для жизни, поскольку жители будут ездить на работу в мегаполисы. Отсюда пробки, а в «спутниках» еще и проблема депрессивных пригородов, хорошо знакомая Западу и России. В них, как и в придорожных поселках, нет ничего градообразующего. Грубо говоря, в них нечего делать. Единственный пример самодостаточного города, воплощающего идеи «нового урбанизма», проект Рублево-Архангельского, поселения в 3 км от МКАД. По крайней мере, так он задумывался. Что получилось, читайте в этой статье. Текст Артем Дежурко.Рассказ о проекте Рублево-Архангельского связан с определенными трудностями методологического характера. Его осуществляют непубличные компании, а значит, сведения о нем имеют характер “утечек и сливов из источников, близких к…”. Официальные же сведения о Рублево-Архангельском скудны и отрывочны. Поэтому, стремясь восстановить целостную картину, мы против воли обращаемся к свидетельствам мутных и всегда анонимных “источников” в надежде, что часть сказанного ими – правда. В феврале 2007 года в журнале “Вещь” (приложение “Эксперта”) была опубликована реплика Олега Липатова, тогдашнего руководителя проекта “Рублево-Архангельское”, из которой можно понять, что разрабатывать его начали где-то с середины 2004 года. В то время собственником участка площадью 430 гектаров была компания “Нафта-Москва” Сулеймана Керимова. Развитием города занималась фирма “Рублево-Архангельское девелопмент” – дочернее предприятие или структурное подразделение “Нафты”. В 2006 году на “Рублево-Архангельское” обратила внимание власть. Его включили в перечень приоритетных проектов национальной программы “Доступное и комфортное жилье”. О нем даже один раз с симпатией сказал куратор нацпроекта, будущий президент Дмитрий Медведев. Осенью 2007 года прошел согласование генплан первой очереди строительства.Той же осенью, похоже, произошла смена собственнников. Информация об этом появилась несколькими месяцами позже, в апреле 2008 года, в газете “Ведомости”. “Бизнесмен, близкий к” Михаилу Шишханову, основному акционеру “Бинбанка” и племяннику Михаила Гуцериева, сообщил газете, что Шишханов купил проект у Керимова. Была названа и сумма сделки – 5,3 миллиарда долларов. Вроде бы Шишханов получил для покупки кредит “Сбербанка”. Все действующие лица отказались комментировать новость. В марте 2009 года “Коммерсанту” стало известно, что “Сбербанк” намерен увеличить свою долю в проекте, которая, оказывается, уже составляла к этому времени 10%. Эту новость подтвердил Михаил Шишханов, впервые публично выступив в роли собственника “Рублево-Архангельского”. Тем не менее, структура собственности остается неясной. Неизвестно, какой именно долей обладает Шишханов, сам ли он напрямую (что вряд ли), “Бинбанк” или какая-то другая фирма владеет акциями, непонятно, имеет ли какое-то отношение к проекту Гуцериев (согласно моей информации, имеет). Пока что официально подтверждается только то, что “Сбербанк” – один из акционеров “Рублево-Архангельского”. В настоящий момент застройщик проекта – фирма “МКАД” ( ), которая вошла в него еще до прихода нынешних владельцев. Раньше над “Рублево-Архангельским” работали и другие застройщики, причем порой – несколько одновременно; на правах консультантов. Генпроектировщиками “Рублево-Архангельского” при Керимове были английские архитекторы John Thomson and Partners ( ) в соавторстве с компанией «Арк» Олега Толкачева. Англичане предложили построить поселение-симулякр, имитирующее облик и структуру европейского города, который возник давно и развивался постепенно. В центре должна была находиться цитадель с крепостными стенами – причем якобы перестроенная после того, как в воображаемом прошлом надобность в ней отпала. К ней прилегал «Старый город», по планировке и застройке напоминающий районы XIX века в городах Европы, поодаль находилась «рыбацкая деревня». Застройка, как предполагалось, будет в «классическом» стиле, хотя у себя на родине Томпсон строит в духе неомодернистского мейнстрима. Проект с редкой последовательностью воплощал принципы «нового урбанизма», о которых в России знали, но с практическим их применением еще не сталкивались. Официальными авторами генерального плана были местные архитекторы, частые смены которых выдают их подчиненную роль. Сейчас его разрабатывает бригада Аллы Меламед в Институте Генплана. К настоящему времени первоначальный план сильно переделали. Сетка улиц сохранилась, но была дополнена двумя широкими проспектами, пересекающимися под прямым углом. Разные районы будут построены в разном стиле, но задача имитировать исторические наслоения городской ткани уже не ставится. Замкнутый контур «крепостных стен» Цитадели исчез. И самое главное – увеличилась высотность. Средняя высота домов теперь – 8 этажей, некоторые здания будут иметь до 17 этажей. Если вначале в проект закладывался объем жилья 2,7 млн. кв. м., то теперь хотят построить 3,2 млн. Планируемое количество жителей - более 40 тыс. Площадь 430 га. Отличие от других строящихся российских городов: обещание создать 20 тыс. рабочих мест для высококвалифицированных специали
Рублево-Архангельское: нацпроект или город миллионеров?
На 13-й Венецианской архитектурной биеннале в российском павильоне будет представлен инноград Сколково. Открытие состоится 27 августа.
26 сентября 2012 г. в 19.30 состоится лекция Массимилиано и Дорианы Фуксас в ЦДА.
Владислав Сурков раскритиковал крупнейшие объекты, спланированные в Сколково: купол Казуйо Седзимы и «Скалу» Рема Колхаса.
Вышла книга Роберта Адама, английского архитектора классического направления, Глобализация современной архитектуры. The globalization of the Modern Architecture. Cambridge Scholars Publishing. 2012
27 октября состоится массовый митинг жителей нескольких районов Западного округа города Москвы. Цель митинга: протест жителей округа против строительства Северного дублера Кутузовского проспекта.
Как выбрать экологически безопасные строительные и отделочные материалы?
Что такое экодом?
Рублево-Архангельское: нацпроект или город миллионеров?
Комментариев нет:
Отправить комментарий